上海浦東新區(qū)寫(xiě)字樓招商匯總：商務(wù)辦公新選擇
1.自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)，富特南路215號(hào)/巴圣路160號(hào)。
租金：2.4~5.31元/m2/天（一期至三期差異）。
面積：總建面約14萬(wàn)-30萬(wàn)m2，分三期開(kāi)發(fā)，含研發(fā)獨(dú)棟、GMP廠房等。
周邊配套：地鐵6號(hào)線外高橋保稅區(qū)南站、五洲大道高速入口；毗鄰張江、金橋等產(chǎn)業(yè)區(qū)，周邊有共享實(shí)驗(yàn)室、人才公寓、商業(yè)廣場(chǎng)等。
特色：聚焦生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈，提供保稅研發(fā)、通關(guān)便利等政策支持，擁有八大共享服務(wù)平臺(tái)（CRO/CDMO/CSO等）。
2. 創(chuàng)世谷外高橋生命科學(xué)園
區(qū)域位置：浦東新區(qū)富特北路88號(hào)，緊鄰?fù)飧邩虮６悈^(qū)北站。
租金：1.5~2元/m2/天（含稅），首層3.4元/m2/天。
面積：總建面15萬(wàn)m2，獨(dú)棟面積5000~16000m2。
周邊配套：地鐵6/10號(hào)線、山姆會(huì)員店、喜來(lái)登酒店；園區(qū)內(nèi)設(shè)餐廳、便利店、共享會(huì)議室。
特色：丙類(lèi)廠房，蒸汽入戶(hù)、雙回路供電，適合生物醫(yī)藥中試生產(chǎn)；與復(fù)旦等高校聯(lián)動(dòng)。
3. 張江數(shù)智天地·御中心（張江數(shù)鏈）
區(qū)域位置：浦東新區(qū)御北路，張江科學(xué)城核心區(qū)。
租金：2.5~3元/m2/天。
面積：總建面23.2萬(wàn)m2，含甲級(jí)辦公樓、人才公寓及商業(yè)裙房。
周邊配套：地鐵11號(hào)線康恒路站直連，鄰近御橋九六廣場(chǎng)、希爾頓酒店。
特色：定位人工智能與生物醫(yī)藥，VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，產(chǎn)城融合TOD模式，配套數(shù)智天地·雍萃人才公寓。
4. 浦東城市生命科技園
區(qū)域位置：浦東新區(qū)華申路55號(hào)，自貿(mào)區(qū)核心地段。
租金：毛坯2元/m2/天，精裝另議。
面積：總建面9萬(wàn)m2，獨(dú)棟面積5000~12000m2。
周邊配套：地鐵6號(hào)線航津路站步行100米，森蘭商圈、第七人民醫(yī)院。
特色：工業(yè)用地104板塊，全環(huán)評(píng)資質(zhì)，提供產(chǎn)業(yè)基金扶持、通關(guān)便利及稅收優(yōu)惠。
5. 雨田創(chuàng)谷科技園
區(qū)域位置：浦東新區(qū)法賽路318號(hào)，外高橋保稅區(qū)5號(hào)門(mén)附近。
租金：2.6~3.9元/m2/天（分層計(jì)價(jià)）。
面積：?jiǎn)螌用娣e598~7548m2，總建面2.4萬(wàn)m2。
周邊配套：地鐵6號(hào)線保稅區(qū)南站，鄰近金橋、張江產(chǎn)業(yè)區(qū)。
特色：層高9米、承重3噸，適合生物原料中試；保稅研發(fā)設(shè)備免稅，配套U-Lab共享實(shí)驗(yàn)室。
6.??上海金谷智能終端制造基地
區(qū)域位置：浦東新區(qū)新金橋路901號(hào)，金橋開(kāi)發(fā)區(qū)南區(qū)。
租金：2.5元/m2/天。
面積：可租面積1000m2起，總建面100萬(wàn)m2。
周邊配套：地鐵9號(hào)線、浦東機(jī)場(chǎng)13公里；園區(qū)內(nèi)設(shè)麥當(dāng)勞、健身房、共享會(huì)議室。
特色：智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)測(cè)試示范區(qū)（29.3公里開(kāi)放道路），集聚法雷奧、小米等車(chē)企，配套保稅研發(fā)政策。
8. 新食尚都市食品產(chǎn)業(yè)園
區(qū)域位置：浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)宣春路41號(hào)。
租金：2.5元/m2/天。
面積：總規(guī)劃3.8平方公里，可租面積3100m2起。
周邊配套：地鐵16號(hào)線野生動(dòng)物園站，鄰近清美集團(tuán)中央廚房及冷鏈物流中心。
特色：上海市唯一綠色食品特色園區(qū)，以清美集團(tuán)為核心，覆蓋食品研發(fā)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)全鏈條，配套萬(wàn)方商業(yè)綜合體。
上海浦東新區(qū)招商電話(huà)： 13585818590
