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星創園

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星創園

1.6~2.0元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：康威路299號/申江南路

距離地鐵：距離 11號線康新公路1837米

20分鐘

招商電話 021-64398555

星創園場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	星創園- 5000 5000m2	1.6元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 2300m2	1.6元/m2/天	高區	標準	查看詳情
	星創園- 1300m2	1.6元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 922m2	2.0元/m2/天	中區	標準	查看詳情
	星創園- 800m2	2.0元/m2/天	低區	標準	查看詳情
	星創園- 600m2	2.0元/m2/天	高區	標準	查看詳情

星創園項目介紹

康橋星創園位于張江科學城中區,康橋工業園核心位置,步行15分鐘可達11號線康新公路站,距迪士尼3公里,羅山路高架3公里。園區為2014年新建,全玻璃幕墻。租賃面積21000平方米,主要面對企業總部,研發辦公定位,可分割也可整體租賃。二期現已開I建設,建筑面積46000平方米,可接受產業定制。

一期租賃面積: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物業費: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,標準層90%。

層高: 4.5米-5米,車位: 150元/月。

二期總建筑面積: 43000平方米

建筑形態:主樓6層,裙樓4層.

層高:首層6米，二層5米，標準層4.5米

承重:首層1000KG ,標準層400KG

電梯: 2臺客梯( 1350KG) , 1臺客貨兩用( 2000KG)， 1臺貨梯( 3000KG )

交付時間: 2021年1月

目標客戶:生物醫藥、化工研發、檢測類機構。

星創園項目參數

層高

4.5米-5米

層數

5~6層

電梯

8個

得房率

70%

物業公司

上海安秋物業管理有限公司

開發商

上海星昀實業有限公司

星創園附近場地出租

歆翱高科產業園

距離 7.33 公里

浦東創研智造

距離 1.3 公里

康橋苗橋路 · 偉士園區

距離 1.28 公里

巢生上海創新實驗室

距離 1.85 公里

張江機器人谷

距離 2.44 公里

星創園附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

星創園同區域寫字樓

項目名稱價格: 國旅大廈 5.0 元/m2/天; 恒基旭輝中心1697.72平米（獨棟） 5.0 元/m2/天; 乾立中心 3.5 元/m2/天; 中關村虹橋中心 3.0 元/m2/天; 張江醫療器械園（生物醫藥園區） 2.3 元/m2/天; 旺角廣場 5.1 元/m2/天; 青浦萬達茂中心 1.5 元/m2/天; 保利綠地廣場 5.8 元/m2/天; 臨港城投大廈 5.0 元/m2/天; 凱科國際大廈（帶裝修家具） 4.5 元/m2/天

星創園同商圈寫字樓

項目名稱價格: 張江搏浪科創園 2.0 元/m2/天; 康橋苗橋路 · 偉士園區 2.3 元/m2/天; 星月星保 4.5 元/m2/天; 星月總部灣 2.0 元/m2/天; 浦東創研智造 1.8 元/m2/天; 上海創智空間-康橋創新廣場 2.4 元/m2/天; 濟民可信(上海)醫藥產業園 3.3 元/m2/天; 張江機器人谷 2.5 元/m2/天; 嘉銘巢生-張江生命科學園（生物醫藥園區） 4.7 元/m2/天; 康橋·104孵化產業園 1.0 元/m2/天

星創園同價位寫字樓

項目名稱價格: 通彩科創園 1.6 元/m2/天; 申田高科園 1.6 元/m2/天; 爍谷科創中心 1.6 元/m2/天; 虹橋奇點科創園 1.6 元/m2/天; 時亦商務大廈 1.6 元/m2/天; 爍谷國際創研中心 1.6 元/m2/天; 上海題橋生物醫藥產業園 1.6 元/m2/天; 奉杰現代中心園 1.6 元/m2/天; 文景樓 1.6 元/m2/天; 宏方發展中心 1.6 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 同詮大廈 4.8 元/m2/天; 華生創谷文化產業園 2.4 元/m2/天; 長興海洋裝備產業園 2.0 元/m2/天; 大虹橋美谷莊行產業園 1.1 元/m2/天; 浦江城市生活廣場 2.0 元/m2/天; 經緯商務官邸712平米（獨棟） 7.0 元/m2/天; CC空間（新上海國際大廈） 5.5 元/m2/天; 拉法葉園區 1.2 元/m2/天; 上海長江軟件園 2.0 元/m2/天; 上海世博會城市實踐區2961平米（獨棟） 6.5 元/m2/天

星創園項目資訊

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星創園辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

星創園丨5000 5000平特價1.6元/m2/天: 5000 5000平米 | 低區; 標準

星創園丨2300平特價1.6元/m2/天: 2300平米 | 高區; 標準

星創園丨1300平特價1.6元/m2/天: 1300平米 | 低區; 標準

星創園丨922平特價2.0元/m2/天: 922平米 | 中區; 標準

星創園丨800平特價2.0元/m2/天: 800平米 | 低區; 標準

星創園丨600平特價2.0元/m2/天: 600平米 | 高區; 標準

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 春申江大廈 4.9 元/m2/天; 嘉寧國際大廈 5.0 元/m2/天; D1國際創意空間 5.3 元/m2/天; 經緯商務官邸4600平米（獨棟） 6.0 元/m2/天; 融景解園 4.4 元/m2/天; 百佳通2211平方（獨棟） 4.8 元/m2/天; 聯東U谷寶山機器人創新港 0.5 元/m2/天; 華潤耕新智造園 0.9 元/m2/天; 浦江智地精品商務園 2.0 元/m2/天; 創客邦 2.9 元/m2/天; 上海青浦工業園區商務辦公樓 1.3 元/m2/天; 嘉南紅塔廣場 2.2 元/m2/天; U-CUBE靜安創想中心(新建商務大廈) 4.6 元/m2/天; 旭兆空間（華舟大廈） 3.7 元/m2/天; 嘉匯國際廣場 4.0 元/m2/天; 越界1199 2.2 元/m2/天; 松江九亭臥龍產業園 1.8 元/m2/天; 奧奔高新南翔產業園 1.0 元/m2/天; 綠地全球商品貿易港 3.2 元/m2/天; 江蘇大廈 4.0 元/m2/天

星創園圖片

星創園圖片

星創園圖片

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星創園項目介紹

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一期租賃面積: 135-4000平方米,租金: 2.5-2.7元/平方米/天。

物業費: 8元/平方米/月,得房率:平均80% ,標準層90%。

層高: 4.5米-5米,車位: 150元/月。

二期總建筑面積: 43000平方米

建筑形態:主樓6層,裙樓4層.

層高:首層6米，二層5米，標準層4.5米

承重:首層1000KG ,標準層400KG

電梯: 2臺客梯( 1350KG) , 1臺客貨兩用( 2000KG)， 1臺貨梯( 3000KG )

交付時間: 2021年1月

目標客戶:生物醫藥、化工研發、檢測類機構。

星創園項目參數

層高

4.5米-5米

層數

5~6層

電梯

8個

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開發商

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星創園項目點評

評論:

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