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?租賃寫字樓時，等級越高的寫字樓外觀設(shè)計、裝修品質(zhì)就越高，物業(yè)服務(wù)越優(yōu)質(zhì)，設(shè)備電梯等候時間越短，中央空調(diào)的數(shù)量，停車位數(shù)量都越多，各種服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也更高。

? ? 在驗證過樓盤的軟硬件設(shè)施后，租戶還要看所租賃寫字樓的質(zhì)量，具體來說租戶需要從采光、通風(fēng)、房源質(zhì)量、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、裝修等方面層層篩查，以下是詳細(xì)的篩查步驟。

? ? 采光情況：主要看窗戶朝向，采光度是否滿足辦公需求；

? ? 通風(fēng)情況：一方面看中央空調(diào)的密度和功率，一方面看窗戶的開合情況（有些新風(fēng)系統(tǒng)的寫字樓窗戶不能打開），房源最好是南北通透；

? ? 寫字間質(zhì)量：檢查墻面是否有裂縫，屋內(nèi)是否有漏水情況，地面是否有不平整的地方；

? ? 公共設(shè)施：電梯、廁所的數(shù)量是否合理，能否滿足日常需要；

? ? 物業(yè)情況：注意保潔服務(wù)的周期和完成度，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，安保、停車場維護(hù)等情況；

? ? 房源裝修情況：寫字樓裝修情況直接決定了后續(xù)租賃成本，一般來說，毛坯房最方便，租戶可以根據(jù)需求去裝修，但是目前寫字樓市場，大多都是簡裝過的辦公室，可直接使用，還有一些是精裝全配房源，拎包入駐即可辦公，如果租戶需要重新改造，重新劃分空間，就需要重新估價，畢竟重新裝修辦公室需要在原有裝修的基礎(chǔ)上重新設(shè)計，花錢不是一點點，所以裝修必須慎重。