寫字樓租賃市場為何結構性失衡
在2020年，寫字樓租賃市場整體并不景氣，面臨著結構性失衡，今天小編為大家分析一下寫字樓租賃市場結構性失衡的原因，大家可以來瀏覽一下。
寫字樓租賃場結構性失衡的主要原因有以下三種：
(1)寫字樓新增供應劇增。寫字樓空置率居高不下，究其主要原因是由于寫字樓新增供應量增大，導致寫字樓供應量過剩。
(2)寫字樓租賃需求放緩。寫字樓租賃的主力軍大部分集中在金融行業和TMT行業。由于受到國家對于金融管控的影響，部分小型金融機構和一些P2P企業紛紛退租或者搬遷到租金比較便宜的園區，主力軍的部分退租導致寫字樓需求端并為達到預期。
(3)宏觀經濟增速在放緩。我國的經濟已經進入到了穩速增長的階段，不再像以前那樣注重發展的速度，而是更加注重發展的質量。再加上中美貿易戰，一些沿海比較繁榮的城市受到的影響就更大了。
許多人都認為2019年的寫字樓形勢不容樂觀，而2020年初的疫情讓寫字樓市場更是雪上加霜，那么寫字樓市場是否就從此一蹶不振了呢?
但其實，寫字樓租賃市場的興衰主要取決于行業的興衰。最新的統計數據截止于今年一月，寫字樓土地市場和租賃市場出現了兩極分化，土地市場遭遇寒流，但租賃市場就沒有受到太大的影響。
