如何提高寫字樓出租率？
寫字樓空置率過高已經成為許多城市頭疼的問題，而手持大量寫字樓的業主、物業公司難以將房源出租，租金一路下行，隨處可見寫字樓招租廣告和免租廣告，各個中介、業主為了招租不少費心思，但是效果甚微。
當前經濟形勢下，全國各個城市寫字樓都是供應量充足，空置率不斷提升。同時，一些中小企業迫于成本壓力正在搬離市中心，寫字樓空置率居高不下，租金不斷下降，這讓寫字樓業主感到頭疼。
那么該怎樣提高寫字樓出租率呢？小編在這里給大家介紹幾個提高出租率的方法。
第一，適當讓步，出臺租金減免等優惠政策。這是許多寫字樓業主所采用的自救方法，讓利減租的方式包括下調租金、免除水電費、物業費、管理費、甚至給出幾個月的免租期。有些寫字樓中介服務都不收取中介費了，如果簽約的話還和承租企業平分傭金。對于優質客戶，業主主打降租讓利也不失為一個好的選擇，如果公司承租面積夠大，公司資質也還可以，租金方面可以給出較好的優惠，吸引優質企業入駐。
第二，提高辦公標準，提供優質服務。讓利減租固然是個吸引租戶的方法，但是各方寫字樓都開始降租減租的話，這顯然不是長久之計，細致全面的服務才是提高競爭力的方法。比如說增添智能管理系統、公共區域消毒、提高物業服務質量等，這些在智能化辦公時代都是必不可少的。面對火熱的競爭，只有靠優質的服務才能打動客戶。
第三，關注熱門行業。今年上半年的租賃需求中，新興技術企業、TMT企業、金融企業是主要的需求力。在疫情沖擊下的第一季度，來自金融行業的租賃需求從去年開始增加了需求，從原先的的20%左右提升到了44%，反超了TMT行業的29%。而疫情讓醫療健康、線上辦公、網絡生活等行業發展爆棚，對擴張辦公室的需求逐漸引起寫字樓租賃市場的關注，將成為后續市場的亮點。寫字樓業主不妨關注一下這些新興的熱門行業，新的機會或許能夠催生出新的需求。
第四，加入優質租賃平臺。好的寫字樓資源總是會被爭相搶占，如果沒有，那一定是沒做好廣告。對于想租寫字樓的人來說，想樂辦公網站這種房源真實、客流量大、口碑好的優質平臺，一定能吸引大量租戶。
與其他寫字樓租賃平臺相比，樂辦公網站能夠提供最為真實的優質房源，讓客戶在線下看房源時與線上相比不會有很大的落差。
