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目前一線城市高端寫字樓的空置率居高不下，讓業主實屬頭疼。寫字樓作為商業地產的代表之一，能夠作為“晴雨表”，很好的反映地區的經濟發展狀況。而這一“晴雨表”確實履行了它的職責。目前，一線城市寫字樓空置率高，甚至有的達到了60%以上的空置率。高房價不僅勸退了很多低收入人群，也開始逼走那些賺不到錢的企業。

中小企業、初創型企業被經濟不景氣、生意難做和寫字樓租金高昂三座大山壓得喘不過氣來，甚至陸續破產倒閉。與此同時，城市中寫字樓數量卻在穩步上升。換位思考一下，如果你是租戶，你想租什么樣的寫字樓呢?

寫字樓出租市場上簡而言之是物美價廉，具體來講就是交通便利，四通八達，設施完善，服務優良，加上租金低、保障好的寫字樓。擁有這些條件的寫字樓不管租賃市場如何慘淡，對寫字樓的需求如何降低，但需求總是有的。歸納以下幾個方面提高寫字樓自身實力，才能真正留住租戶。

好地段

便捷的交通無論是租寫字樓還是租普通的住房，都是最為重要的指標之一。當你好不容易約到一個員工來面試，別人在查了你的地址后發現需要轉兩次地鐵，外加一次公交，毫無疑問他過來上班的幾率會降低80%。

好環境

研究顯示，“員工對辦公環境的滿意度與員工對工作的敬業度成正相關。”足以說明辦公環境的重要性。淄博寫字樓出租環境尤其對于“85后”、“90后”已占據職場主導地位的今天，好的辦公室環境會為工作加分不同樣的，企業也越來越重視員工的辦公環境，如果你手上的寫字樓環境很好，一定能吸引租客的眼球，讓你的寫字樓盡快“脫手”。

好設備

在自動化、智能化、科技化的今天，高端寫字樓的設備設施也是影響其地位的重要原因?，F如今人們對寫字樓的要求不僅僅停留在工作這單一的層面，功能單一的寫字樓越來越不被認可。許多大品牌的公司都變得越來越人性化，除了基本的設施外，功能升級或增設新功能的辦公室層出不窮。茶水間、更衣室、母嬰室、泳池、陽臺、休息室、健身房、音樂室甚至游戲室，都漸漸成為高檔辦公室不可或缺的配置。

在淄博寫字樓出租上，傳統的供電系統、空調系統、排水系統、網絡系統、消防系統等設施的基礎上，充分運用云計算、物聯網、大數據、人工智能等新興信息技術，可以讓寫字樓的智能管理更進一步。

好服務

好的設備設施就是寫字樓的硬件，而好的環境、地段、服務，就像是寫字樓的軟件，硬件軟件缺一不可。而好的附加服務往往正決定著寫字樓的租售情況。要知道，從前大家注重實用功能的消費，而如今，服務型的消費越來越為人追捧。寫字樓也是一樣，物業的標準化管理，公共空間的良好環境和貼心服務，是高檔寫字樓區別于普通寫字樓的重要指標。